Іпотека для молодої сім'ї плюси і мінуси

Згадуючи термін "іпотечне кредитування", більшість уявляє собі молоду сім'ю, яка планує звити своє гніздечко окремо від батьків. Квартира в іпотеку здається дуже вигідним варіантом для тих, у кого немає великої суми грошей або застави для покупки житла в кредит. Іпотечне кредитування має і свої мінуси. Чи варто оформляти іпотеку - вирішувати кожному для себе. Ми радимо розглянути переваги та недоліки такого виду кредитування.

переваги іпотеки

  • Житло, придбане в кредит, стає власністю позичальника після виплати першого внеску. Ви можете відразу в'їжджати в нову квартиру і запрошувати друзів на новосілля.
  • Купівля квартири - хороша інвестиція в майбутнє, адже вартість житла стабільно зростає.
  • Іпотечне кредитування дозволяє погасити позику достроково без штрафних санкцій. По можливості, ви можете виплатити кредит великими частинами, при цьому відсотки будуть нараховуватися не від всієї суми, а від решти платежу.
  • Щомісячний внесок по іпотеці приблизно можна порівняти з орендною платою за квартиру такої ж площі. При іпотечному кредитуванні ви платите за свою квартиру, а не за житло, з якого можете в будь-який момент з'їхати.
  • Страховки і соціальні гарантії. Іпотечне кредитування враховує страхувальні випадки при непередбачених обставинах. Також деякі банки використовують державне субсидування, наприклад, материнський капітал.
  • Ви можете рефінансувати кредит, перевівши в інший банк з більш низькою процентною ставкою.

недоліки іпотеки

Незважаючи на загальну привабливість, квартира в іпотеку має свої мінуси, які необхідно прийняти до уваги:

  • Велика процентна ставка. Якщо в більшості західних країн це 6-7%, то в Росії більше 10%. Років за 15 ви можете заплатити в 2 рази більше, якщо не враховувати інфляцію.
  • Необхідний офіційний дохід. Деякі банки можуть врахувати неофіційні, але зазвичай не більше, ніж розмір середньої зарплати.
  • Постійне почуття обов'язку, яке може приносити емоційний дискомфорт.

Як бачите, квартира в іпотеку має як переваги, так і недоліки. З огляду на можливість отримати власне житло, яке через десяток-другий років стане повністю вашим, іпотека однозначно вигідніше знімною квартири. При оформленні кредитування уважно стежте за умовами банку, ознайомтеся з кількома реченнями і по можливості, проводите рефінансування.