Share
"Нещодавно я писав пост про те, як влаштований спальний район. Багато читачів ставили одне і те ж питання - як будуються будинки в спальних районах? Почнемо розмову про технології будівництва будинків в Х'юстоні, про те, з чого все починається, як район ушляхетнюється, як будуються будинки і які матеріали при цьому використовуються. "
(Всього 69 фото)
Джерело: ЖЖурнал /mechanismone
1. Отже, будівництво починається з генерального плану району. Район це не тільки вдома, до складу району також входять іригаційна система, каналізація, очисні споруди, дороги, інфраструктура для відпочинку (доріжки для прогулянок, бігу і велосипедистів, басейни під відкритим небом, тенісні корти, футбольні поля, майданчики для баскетболу, дитячі ігрові майданчики і просто відкриті паркові зони з штучними озерами з фонтанами і водними каналами, а також великі обгороджені площадки для вигулу собак). Весь район в свою чергу розбитий на округи, приблизно по 90 - 150 будинків (план округу ми побачимо трохи пізніше). Інфраструктура створюється окремо для декількох округів, щоб народ не «юрмився». Весь район буде користуватися вже побудованої системою магазинів, банків, лікарень та інших громадських установ, які були побудовані заздалегідь з урахуванням триваючого будівництва району та збільшення населення.
2. Будівництво починається з чистого поля, в якому прокладаються всі комунікації, газові труби, водопровід, електричні кабелі, телефонний зв'язок. Спочатку все приєднується до підстанцій. Трактор для риття траншей (на попередній фотографії - трубоукладач).
3. Потім від підстанцій всі комунікації підводяться до щитовим будинків. Вся електрика ховається в такий ящик, який буде знаходиться в кутку заднього двору будинку. Червона труба не означає гарячу воду, по ній подається холодна вода, а гаряча вода в будинок не подається, тому що в кожному будинку буде знаходиться газовий або електричний бойлер. Зелена труба з ковпаком - це газова лінія, пізніше її заховають, а поки вона стирчить, як маркер.
4. Після того, як всі комунікації покладені, готується іригаційна система, їй в Х'юстоні приділяють особливу увагу, тому що Х'юстон схильний тропічним злив і ураганів. Зазвичай глибина штучних водойм близько 10-12 метрів. Всі водойми мають систему шлюзів і каналів для відведення води.
5. Береги штучного водоймища бетонуються на рівні б'єфу для захисту та запобігання виникненню ерозії. Щоб вода не підмила бетон, частина землі біля бетонної стрічки зміцнюють глиною і щебенем. Зовсім недавно пройшов сильний дощ, і водяні помпи відкачують воду з каналів.
6. Потім будуються дороги і каналізація. Дороги забезпечують швидкий і зручний під'їзд будівельної техніки, а також не дозволяють розносити бруд з будмайданчиків. Біля всіх каналізаційних стоків укладаються мішки з піском, їх мета - затримати бруд під час дощів і запобігти засмічення стічних труб. Труби каналізації - пластикові, діаметр труби починається від 60 см, збільшуючись з протяжністю каналізації. Укладати труби починають на глибині 1,5 метра, відповідно глибина також збільшується з протяжністю системи. Труби укладаються під кутом 0.18%. Каналізаційних решіток, як правило, немає, замість них - відкриті Водозаборник, всередині них знаходиться каналізаційна шахта, розмірами приблизно 2х2 метри. До речі, зауважу, що всі труби, по можливості, знаходяться не під дорогою, а поруч з нею, хоча весь ремонт здійснюється з шахт.
7. Потім встановлюються всі дорожні знаки. Розмітка дорожнього полотна в спальних районах відсутня, тому що обмеження швидкості тут - 20 км / ч. Знаки обмеження швидкості теж відсутні, швидкість прописана в ПДД. Раніше мене запитували про висоту бордюру - вона становить 15 см. Товщина стяжки бетону на дорозі - 21 см.
Іншу специфікацію писати не буду, любителям покопатися в кресленнях, - тиц-тиц.
8. Дуже цікаво їздити по таким районам з усіма розставленими знаками, але повною відсутністю будинків. Звернемо увагу на стрічку трави, покладену уздовж бордюру, вона запобігає вимивання бруду з газону на вулицю під час дощу.
9. Рашн дизайнер датектед.
10. Всі поверхні, які можуть бути подряпані, пошкоджені, або забруднитися в процесі будівництва - закриваються.
11. У Росії до цих пір не вміють робити люки на дорогах. Ай яй яй.
12. Потім готуються майданчики для будинків. Одночасно будується 20-30 будинків. Будуються вони в основному поруч, це полегшує прибирання будівельного сміття, і не турбує тих, хто вже заселився і живе в побудованих будинках. Винятки становлять будинку, які були куплені заздалегідь на якихось певних ділянках. Для закладки фундаменту виймається грунт глибиною один метр і засипається шаром гравію, піску і глини, все це утрамбовується, потім нагорі виходить ось така шапка. Зазначу, що такий фокус можливий лише в Техасі через дуже глинистої землі. Наприклад, на півночі США укладають глибокий стрічковий фундамент.
13. Потім підбиваються комунікації до будинку (газ, холодна вода, каналізація, електричний кабель і ін.)
14. Чи збирається опалубка для фундаменту. Всі фундаменти суцільні, монолітні, глиняний грунт дозволяє робити їх відносно тонкими, товщина стяжки близько 25-30 см, з «колонами» 1.5 метра.
15. Звичайний середній розмір фундаменту - 20 на 15 метрів.
16. Потім землю покривають товстим щільним пластиком, укладається арматура діаметром від 10 до 16 мм. Укладається вона через кожні 3-4 метри, «хрест на хрест», за винятком певних місць, наприклад, гаража, входу в будинок, зрізу фундаменту, тут вона укладається трохи по-іншому, в залежності від дизайну будинку.
17. Арматура перед заливкою буде розтягнута, через сім днів після заливки навантаження буде повільно знята.
18. Заливка фундаменту проводиться без зупинки до завершення роботи. Допустима міцність бетону від 60 до 90 МПа.
19. свіжозалитий стяжка. Стирчать пластини - це дюралюмінієві анкера (якоря) для стін.
20. Періодично бетон поливають водою, запобігаючи цим освіту в ньому тріщин.
21. Шпаргалка.
22. Потім на залитій стягуванні наносять розмітку стін і починається збірка дерев'яного каркаса будинку.
23. Всі несучі конструкції будинку зібрані з дерева, зазвичай використовують дошки 15? 5, 20? 7 см.
24. Потім дошки обшиваються стружкової плитою товщиною 2 см.
25. Варто зауважити, що всі деревні матеріали для будівництва будинків попередньо обробляються певними сумішами і маслами для захисту від комах і води. У той же час ці хімічні склади не шкідливі для здоров'я людини.
26. Всі матеріали кріплять цвяхами і металевими анкерами. Також використовуються шурупи, болтові стяжки, в основному на критичних «вузлах». Брус практично не використовується, його замінюють декількома дошками, збитими разом.
27.
28. Краса.
29.
30.
31.
32.
33.
34. Після того як каркас будинку закінчений, всередині починають проводити комунікації. Майбутня раковина на кухні. Для каналізації використовуються пластикові труби діаметром 6 см.
35. Також будинок всередині починає «обростати» різними елементами, наприклад, барною стійкою.
36. Проводяться комунікації всередині стін.
37. Проводиться електрика.
38.
39. Чорний провід - телевізійний, жовтий - електричний, білий - інтернет.
40. На горищі встановлюються вентиляційна система для опалення та охолодження будинку. Насправді - це скловолоконна м'яка труба. Зверху вона має оболонку з негорючого скловолокна, під яким захована скловата, всередині якої знаходиться м'яка алюмінієва труба. Сьогодні такі вентиляційні труби використовуються всюди, де швидкість потоку повітря не перевищує 30 м / с. При більш високій швидкості циркуляції повітря використовують більш жорстку систему вентиляції.
41. Висновок до кімнати.
42. Водяний вузол. Для води використовуються пластикові труби діаметром 13 мм, що витримують тиск 0.7 МПа і температуру 95 С.
43. Ванна кімната і туалет.
44. Потім встановлюється камін. В даних будинку все каміни були газові, їх набагато простіше встановлювати, тому що вони не вимагають цегляної кладки і проблем із засувками. У деяких будинках на замовлення покупятеля будують справжні каміни.
45. До речі, газовий камін непогано нагріває будинок. Хоча, звичайно, із справжнім каміном не порівняти.
46. Потім стіни обшивають стружкової плитою з одного боку, з іншого боку в отвори вставляється хв. вата, після чого стіна також зашивається фанерою. Потім плита обшивається гіпсокартоном. Зазначу, що шумоізоляція в будинку дуже хороша, незважаючи на таку, що здається хисткість стін, і крики зомбі з дитячої зовсім не можна почути в залі, так само як і що працює голосно телевізор в іншій кімнаті. Спасибі якісної скловаті.
47. Потім гіпсокартон шпаклюється.
48. Майбутнє джакузі. Збираються різні конструкції всередині будинку.
49. Душова кабінка.
50.
51. Гараж.
52. Потім вставляються вікна. Зовнішня частина будинку обшивається додатковими шумоїзоляционнимі і утеплюють полістироловий панелями (сині зліва), із значенням R рівним 3, товщина цих панелей - 13 мм. Зверху панелі будуть зашиті шаром товстого пластика і руберойдом (чорний праворуч).
53. Вікна, використовувані в будівництві, «південні», і можуть використовуватися лише в Техасі, Луїзіані, Флориді, південній частині Каліфорнії, Арізони і Нової Мексики. Вікна мають значення U рівне 2, коефіцієнт нагрівання - 0.23, світлопроникність - 0.43.
54. Нарешті, приходить час цегляній кладці.
55. Цегла декоративна, стандарту ASTM - SW. Крім цегли також використовується камінь.
56. Між стіною і кладкою залишається 5-6 сантиметровий зазор для циркуляції повітря.
57. Відповідно під козирком залишається віддушина.
58. Любителям деталей.
59. Колір цегли і каменю клієнт може вибрати сам.
60. Якість кладки цегли дуже гарне, стати каменярем не так просто, ця професія вважається однією з престижних у мексиканців.
61. На фасаді і бічних стінах повністю відсутня молдинг, його можна використовувати лише на торцевій стороні будинку якщо є бажання трохи заощадити на ціні будинку, хоча взагалі принципової різниці не буде.
62. Потім всередині будинку починаються малярні роботи, укладання кахлю, встановлюються розетки та інші дрібниці. Так само починається кутатися все, що може подряпатися або бути пошкоджено в процесі робіт. Укладений кахель просто закривається товстої щільним папером, всі вікна як і раніше в плівках, все ванні закривають спеціальними чохлами.
63. Паралельно йде укладання конькової гнучкою рубероидной черепиці на дах. У різних районах все даху виконані в однаковому кольорі, з використанням однакового матеріалу (черепиця, руберойд, і т.п.)
64. Мексиканці працюють з усіма зручностями.
65. Взагалі мексиканські будівельники в Техасі, це як гастарбайтери в Москві, різниця полягає лише в двох речах: по-перше, мексиканці працюють легально, а по-друге, якість робіт мексиканців дуже високі, тому що за халтуру звільняють.
66. Компаніям не вигідно будувати погано, заявлений термін гарантії на будинок від 15-50 років (на різні елементи), тому після кожної роботи інженери перевіряють якість, інакше потім компанії доведеться все ремонтувати за свій рахунок.
67. За чистотою доріг стежать, їх постійно чистять і миють.
68. Як видно на багатьох фотографіях, по району я ходив уже ввечері. І більшість будівельників вже закінчили роботу. Але деякий матеріал, техніка, інструмент - залишилися подекуди лежати, а будинки були відкриті. Але до мене жодного разу ніхто не підійшов і не поцікавився, що я тут роблю в пізній час? Хоча ні, до мене підійшли два менеджера з продажу і поцікавилися, чи не допомогти мені у виборі будинку? Я відповів, що поки хочу подивитися сам, мені залишили візитку і побажали гарного вечора. Про камеру ніхто навіть не заїкнувся. Чому так відбувається, і чому така безпечність? Все дуже просто - всі райони проглядаються великою кількістю камер. Звичайно, вкрасти молоток або лист гіпсокартону можна без праці, але бажання говорити з шерифом після цього особисто у мене немає. На щиті зліва показаний план округу, про які я говорив раніше, саме з них і складаються райони.
69. Для кількох таких округів будують басейни, дитячі майданчики та іншу інфраструктуру індивідуально. Наступного разу я покажу вам побудований будинок, готовий до здачі. Подивимося будинок зсередини, поговоримо про умовах, які клієнт має при покупці будинку і тому, що будівельники готові переробити, якщо клієнт вередує.
Legal Technique